Составить и проверить договор с нейросетью
Впишите стороны, предмет, сумму и срок – справа соберётся структура договора. Уже есть текст от другой стороны? Переключитесь на проверку: нейросеть найдёт спорные пункты.
Данные в примере вымышленные. Паспорта и реквизиты вписывать не нужно – оставим для них пустые строки.
ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ
Иванов И. И. (арендодатель) и Петров П. П. (арендатор), далее – Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет договораоднокомнатная квартира, ул. Садовая, д. 5, кв. 12
- Срок аренды11 месяцев с 1 ноября 2026 года
- Плата и порядок расчётов30 000 ₽ в месяц до 5 числа, залог 30 000 ₽
- Обеспечительный платёж и его возврат
- Коммунальные платежи
- Права и обязанности сторон
- Кто ещё будет проживать
- Опись имущества и акт приёма-передачи
- Досрочное расторжение
- Подписи сторон
Длинный договор удобнее сфотографировать и отправить в чат постранично. Паспортные данные перед этим закройте.
Плату можно поднять почти без предупреждения, и вы не успеете найти другое жильё.
Спросить: можно зафиксировать цену на весь срок или менять не чаще раза в год с уведомлением за месяц?
Залог не вернут, даже если вы съезжаете из-за поломки или по вине хозяина.
Спросить: в каких случаях залог возвращается и в какой срок?
Визиты без согласования – частая причина конфликтов.
Спросить: договоримся о визитах с предупреждением за сутки?
В чат уйдёт запрос: «Составь договор аренды квартиры между физическими лицами. Стороны: Иванов И. И. (арендодатель) и Петров П. П. (арендатор). Предмет: однокомнатная квартира, ул. Садовая, д. 5, кв. 12. Сумма и порядок оплаты: 30 000 ₽ в месяц до 5 числа, залог 30 000 ₽. Срок: 11 месяцев с 1 ноября 2026 года. Разделы: предмет договора; срок аренды; плата и порядок расчётов; обеспечительный платёж и его возврат; коммунальные платежи; права и обязанности сторон; кто ещё будет проживать; опись имущества и акт приёма-передачи; досрочное расторжение; подписи сторон. Пиши простым языком, без номеров статей законов; для паспортных данных и подписей оставь пустые строки. В конце отдельным списком: что сверить с актуальным законодательством и что обсудить со второй стороной.»
Нейросеть не юрист. Она поможет составить черновик и найти спорные места, но не отвечает за актуальность законов. Сверьте текст с действующим законодательством, а крупную сделку покажите юристу.
Бесплатно на Стартовом тарифе (30 единиц энергии). Договор придёт текстом в чат: его можно скопировать и дописать.
Отправить в чатДоговор аренды квартиры: образец сразу с вашими данными
Простой образец договора аренды приходится переделывать: в нём нет вашего залога и правил про животных и счётчики. Нейросеть пишет текст сразу под вашу ситуацию.
Договор приходит текстом в чат. Скопируйте его в любой редактор, распечатайте и подпишите. Попросите правку одной фразой: «добавь пункт про кошку», «сделай короче».
Что решить до того, как писать
- Размер залога и когда его возвращают
- Кто платит за свет, воду и интернет
- Кто будет жить, можно ли с животными
- За сколько предупреждать о выезде
- Какая мебель и техника остаются в квартире
Как правильно составить договор: главное в каждом виде
- Аренда помещения
- Что прописать обязательно: Назначение помещения, кто платит за эксплуатацию
- Где чаще ошибаются: Не сказано, чьи улучшения при выезде
- Аренда автомобиля
- Что прописать обязательно: С экипажем или без, кто платит за ремонт и штрафы
- Где чаще ошибаются: Нет акта о состоянии машины
- Оказание услуг
- Что прописать обязательно: Перечень услуг и порядок приёмки
- Где чаще ошибаются: «Услуги по договорённости» без списка
- Подряд
- Что прописать обязательно: Смета, сроки этапов, гарантия на работы
- Где чаще ошибаются: Аванс без привязки к этапам
- Заём
- Что прописать обязательно: Сумма, срок возврата, проценты или их отсутствие
- Где чаще ошибаются: Нет расписки о передаче денег
- Купля-продажа авто
- Что прописать обязательно: Данные машины, цена, момент передачи
- Где чаще ошибаются: Не указаны известные недостатки
Проверить договор перед подписанием
Вставьте текст или пришлите фото страниц. Нейросеть пройдётся по пяти местам, где чаще всего прячутся неприятные условия.
- 1
Односторонние права. Кто может менять цену, сроки и условия без согласия второй стороны.
- 2
Штрафы и неустойки. Одинаковы ли они для обеих сторон.
- 3
Выход из договора. Как расторгнуть и что будет с деньгами.
- 4
Размытые слова. «В разумный срок», «при необходимости», «по усмотрению».
- 5
Приёмка и оплата. Когда работа считается сделанной и когда придут деньги.
Когда нужен юрист, а не нейросеть
Крупная сделка
Покупка квартиры, доля в бизнесе, большие суммы. Черновик и список вопросов от нейросети сэкономят время, но итоговый текст должен посмотреть специалист.
Трудовой договор
Составить трудовой договор нейросеть поможет, но обязательные условия и формулировки сверьте с актуальным законодательством.
Спор уже идёт
Если вторая сторона не платит или не выполняет условия, начните с претензии. Дальше лучше идти с юристом.
Составить договор онлайн бесплатно
Стартовый – 0 ₽
30 единиц энергии. Составление и проверка договоров – текстовые запросы, они входят в бесплатный тариф. Для большого объёма есть Лайт за 690 ₽ в месяц (150 единиц энергии).
Частые вопросы
Как составить договор с помощью нейросети?
Выберите вид договора, впишите стороны, предмет, сумму и срок и нажмите «Отправить в чат». Нейросеть напишет текст по разделам, правки просите своими словами.
Где взять образец договора аренды квартиры бесплатно?
Здесь: вместо пустого бланка нейросеть сразу пишет договор с вашим адресом, платой, залогом и сроком. Это бесплатно на Стартовом тарифе.
Можно скачать договор файлом?
Договор приходит текстом в чат. Его можно скопировать в любой редактор, оформить и распечатать.
Как проверить договор перед подписанием?
Переключитесь на «Проверить договор», укажите свою роль и вставьте текст или пришлите фото страниц. Вы получите список спорных пунктов, пояснения и вопросы ко второй стороне.
Нейросеть заменит юриста?
Нет. Нейросеть не юрист: она помогает с черновиком и подсказывает, что обсудить, но не гарантирует соответствие законам. Сверьте текст с актуальным законодательством, а по крупным сделкам проконсультируйтесь со специалистом.
Безопасно ли отправлять договор в чат?
Паспортные данные, адреса регистрации и номера счетов для разбора не нужны. Закройте или замените их перед отправкой, на качество проверки это не влияет.