Досрочное погашение кредита и ипотеки: уменьшить срок или платёж
Введите остаток долга, ставку и сумму взноса – калькулятор сравнит два варианта и покажет, сколько процентов вы не заплатите в каждом.
Уменьшить срок
Платёж прежний, кредит закончится раньшеУменьшить платёж
Срок прежний, платёж станет меньше- Без досрочного взноса7 017 043 ₽
- Уменьшить срок3 553 022 ₽
- Уменьшить платёж6 315 338 ₽
Платёж = долг × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), i = 16 ÷ 12 ÷ 100. Сейчас: 3 000 000 → 41 738 ₽/мес. После взноса долг 2 700 000: тот же платёж гасит его за 150 мес., или платёж за 240 мес. = 37 564 ₽.
ВажноЭто не финансовая консультация: расчёт – оценка по формуле аннуитета. Точные суммы будут в новом графике платежей после взноса.
В чат уйдёт запрос: «Разбери мой график платежей по ипотеке: остаток долга – 3 000 000 ₽, ставка – 16 % годовых, осталось 240 мес., хочу досрочно внести 300 000 ₽. По калькулятору: если уменьшить срок, кредит закончится через 12 лет 6 мес. и экономия на процентах составит 3 464 021 ₽; если уменьшить платёж, он станет 37 564 ₽, экономия – 701 704 ₽. Проверь расчёт и объясни, что мне выбрать с учётом подушки безопасности и нагрузки на бюджет, и что уточнить в договоре. Это не просьба о финансовой консультации, мне нужен разбор цифр.»
Фото графика платежей можно отправить в чат и на бесплатном Стартовом тарифе.
Разобрать мой график платежейЧто выгоднее: уменьшить срок или ежемесячный платёж
По процентам почти всегда выигрывает срок: долг закрывается раньше, и проценты начисляются меньше месяцев. Но выбор зависит не только от переплаты.
Десять одинаковых платежей
Каждый платёж гасит проценты за месяц и часть долга.
Платёж тот же, последних нет
Максимальная экономия на процентах. Подходит, если нагрузка комфортна и есть запас на непредвиденное.
Платежи ниже, срок прежний
Экономия меньше, зато свободнее бюджет. Его выбирают, когда платёж тяжёл, нет подушки или ждут перемен в доходе.
Рефинансирование кредита: когда имеет смысл
Новая ставка ниже – ещё не выгода. Сравните переплату по старому и новому кредиту и вычтите расходы на переход: комиссии, оценку, страховку.
Выгода с учётом расходов – около 233 970 ₽. Проверьте, нет ли в новом договоре страховок и комиссий, которые не учтены.
Формула платежа: долг × i ÷ (1 − (1 + i)^−n), где i – месячная ставка (годовая ÷ 12 ÷ 100), n – месяцы.
Как подать заявление на досрочное погашение
Порядок у кредиторов похож. Сроки и способы уведомления написаны в вашем договоре – сверьтесь с ним и с актуальным законодательством.
- Шаг 1
Прочитайте договор
Как и за сколько дней уведомить кредитора, есть ли комиссии.
- Шаг 2
Подайте заявление
В приложении или в отделении: сумма, дата, что уменьшить – срок или платёж.
- Шаг 3
Внесите деньги
Положите на счёт к дате списания обычный платёж плюс досрочную сумму.
- Шаг 4
Возьмите новый график
Проверьте остаток, платёж и дату последнего взноса.
- Шаг 5
Сверьте с расчётом
Сравните с калькулятором. Расхождение можно разобрать в чате по фото графика.
Разбор графика платежей – бесплатно
Стартовый – 0 ₽
Калькулятор работает прямо на странице. Вопрос в чат и фото графика – текстовый запрос, он входит в бесплатный тариф с 30 единицами энергии. Если вопросов много, есть Лайт за 690 ₽ (150 энергии) и Базовый за 990 ₽ (200 энергии).
Частые вопросы
Что выгоднее уменьшать: срок или платёж?
По переплате выгоднее уменьшать срок: проценты начисляются меньше месяцев. Уменьшение платежа выбирают ради свободного бюджета – когда нагрузка высокая или нет запаса на непредвиденные расходы.
Как рассчитать досрочное погашение ипотеки?
Введите остаток долга, ставку, оставшиеся месяцы и сумму взноса. Калькулятор посчитает аннуитетный платёж, новый срок или новый платёж и сравнит проценты с вариантом без досрочного взноса.
Можно ли частично досрочно погасить кредит?
Обычно да: вы вносите часть суммы и выбираете, что уменьшить. Условия уведомления указаны в договоре, а итог – в новом графике, который стоит сверить с расчётом.
Что такое рефинансирование кредита простыми словами?
Это новый кредит, которым закрывают старый, – обычно ради меньшей ставки или платежа. Выгода есть, если разница в переплате больше расходов на переход: комиссий, оценки, страховки.
Что будет со страховкой при досрочном погашении кредита?
Зависит от вида страховки и условий договора: иногда часть премии можно вернуть. Сверьте с договором и актуальным законодательством, а нейросеть поможет составить вопросы к кредитору.
Что делать после досрочного погашения кредита?
Возьмите новый график платежей и проверьте остаток, платёж и дату последнего взноса. После полного погашения попросите справку о закрытии долга.
Это финансовый совет?
Нет, это не финансовая консультация. Калькулятор считает по формуле аннуитета, а нейросеть объясняет расчёт и варианты. Решение и точные цифры – по вашему договору и графику.
Посчитайте взнос до того, как нести деньги кредитору
Два варианта, переплата в рублях и разбор вашего графика в чате.
Открыть калькулятор